Impermeabilización de cubiertas

El agua que no evacúa bien una cubierta no desaparece, se queda, por tanto, la impermeabilización de cubiertas en la Sierra de Guadarrama, corresponde a una intervención que corta ese proceso antes de que la humedad llegue a la estructura, al aislamiento o al interior de la vivienda. En Tejados Martínez aplicamos el sistema adecuado para cada tipo de cubierta y nos aseguramos de que el resultado aguante las condiciones climáticas de la Sierra.

Por qué las cubiertas de Villalba necesitan impermeabilización

La humedad acumulada deteriora desde dentro

Una cubierta con la impermeabilización deteriorada no falla de inmediato. El agua se filtra despacio, avanza por el soporte y aparece semanas o meses después en forma de mancha, humedad en el techo o deterioro del aislamiento. Para entonces el daño ya está hecho y la reparación es más costosa que si se hubiera actuado antes.

Los cambios de temperatura agravan el problema

En Collado Villalba las láminas impermeabilizantes envejecen más rápido que en zonas con clima más estable. Las dilataciones y contracciones por los cambios bruscos de temperatura abren fisuras en los puntos de unión, en los encuentros con paramentos y alrededor de los sumideros. Son los puntos donde la impermeabilización falla primero y donde más atención ponemos al intervenir.

Qué sistemas de impermeabilización aplicamos en Villalba

Láminas impermeabilizantes para cubiertas planas

En cubiertas planas aplicamos sistemas de lámina bituminosa o lámina de PVC según las características de cada cubierta y su uso posterior. La colocación correcta de los solapes, la fijación perimetral y la resolución de los sumideros y encuentros con paramentos determinan si el sistema funciona o falla en la primera temporada de lluvia.

Impermeabilización líquida para superficies complejas

Las cubiertas con muchos elementos pasantes, encuentros irregulares o geometrías complicadas se impermeabilizan mejor con sistemas líquidos que se adaptan a cualquier forma sin juntas. Aplicamos membranas líquidas de poliuretano o acrílicas según el soporte y el grado de exposición, con el número de capas necesario para garantizar la estanqueidad.

Tratamiento de terrazas transitables

Las terrazas transitables combinan la impermeabilización con un acabado que soporta el paso de personas. Intervenimos en la lámina impermeable existente cuando está deteriorada y resolvemos los puntos críticos, sumideros, juntas de dilatación y encuentros con paredes, antes de reponer el acabado superficial.

Señales de que tu cubierta necesita impermeabilización

Hay indicios que avisan de que la cubierta lleva tiempo sin protección efectiva:

Manchas de humedad en el techo de la última planta o en las paredes interiores
Charcos o zonas de agua estancada en cubierta plana después de la lluvia
Lámina impermeabilizante con ampollas, grietas o zonas levantadas
Filtraciones que aparecen solo con lluvias prolongadas o de gran intensidad
Presencia de humedad en el aislamiento térmico de la cubierta

Cuándo actuar antes de que el daño se extienda

Una cubierta con impermeabilización deteriorada que llega al invierno sin intervención acumula daños con cada lluvia y cada helada. El agua que entra en otoño congela en diciembre y expande las grietas existentes, por eso el momento de actuar es antes de que lleguen las lluvias, no después de que aparezcan las manchas en el techo.

Solicita la revisión de tu cubierta

Para valorar el estado de impermeabilización de tu cubierta en Collado Villalba o municipios próximos de la Sierra, contacta con Tejados Martínez e indícanos la situación.