Instalación de tejados en Los Molinos

La instalación de tejados en Los Molinos responde en su mayoría a un perfil de vivienda unifamiliar con años de construcción a las espaldas y una cubierta que ha trabajado durante décadas bajo las condiciones de la Sierra.

Ese tipo de vivienda tiene sus propias exigencias antes de instalar una cubierta nueva, porque la estructura, los materiales existentes y el historial de la casa condicionan qué solución es la adecuada en cada caso. Tejados Martínez evalúa esa situación antes de proponer nada.

Características de una vivienda en Los Molinos

Las viviendas unifamiliares de Los Molinos tienen en común una construcción que lleva años expuesta al clima serrano, con estructuras que han soportado ciclos de nieve, helada y deshielo que dejan huella en vigas, correas y apoyos aunque no siempre sea visible desde fuera. Antes de instalar cualquier cubierta nueva revisamos ese estado para determinar qué admite la estructura y qué necesita refuerzo previo, porque una cubierta nueva sobre una base debilitada no resuelve el problema sino que lo aplaza.

La antigüedad de la construcción también condiciona la elección del material, dado que una vivienda de los años ochenta tiene unas pendientes, unos encuentros y unas proporciones que no siempre encajan con los sistemas de cubierta más modernos sin adaptaciones previas.

Qué instalamos en viviendas de Los Molinos

Teja cerámica

La teja cerámica es la solución que más encaja con el perfil constructivo predominante en Los Molinos y la que mejor integra con el aspecto del municipio. La instalamos con membrana impermeabilizante bajo la teja y cámara de ventilación bien dimensionada para que la cubierta no acumule humedad durante los meses fríos, porque sin esa ventilación el deterioro empieza desde dentro y no se detecta hasta que el daño ya ha llegado al soporte.

Pizarra natural

La pizarra es el material con mayor longevidad para cubiertas inclinadas y el que mejor responde a las condiciones climáticas de Los Molinos, con inviernos fríos y húmedos que penalizan los materiales menos densos. Instalamos cada pieza con el solape y la fijación correctos, prestando especial atención a los encuentros con chimeneas, velux y limahoyas, que son los puntos donde una instalación imprecisa genera filtraciones que el resto de la cubierta no puede compensar.

Cubierta plana con aislamiento integrado

Para las zonas de cubierta plana instalamos sistemas multicapa con láminas impermeabilizantes de alta resistencia y aislamiento térmico integrado, resolviendo con cuidado los sumideros, las juntas de dilatación y los encuentros con paramentos, dado que esos puntos concentran la mayor parte de los fallos en cubiertas planas que no se ejecutaron con el rigor necesario.

Los puntos donde más errores se cometen en una instalación

Una instalación de cubierta que no tiene en cuenta las características específicas de la vivienda genera problemas que aparecen antes de lo esperado. Los puntos donde más errores se concentran son los siguientes:

• Estructura con daños previos que no se revisaron ni corrigieron antes de instalar
• Material elegido sin tener en cuenta la pendiente y los encuentros existentes en la vivienda
• Ventilación insuficiente bajo la cubierta que genera humedad en el soporte durante el invierno
• Encuentros con chimeneas, velux y paredes mal resueltos que filtran agua
• Canalones demasiado pequeños para evacuar el agua en episodios de lluvia o deshielo intenso

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